房屋有质量问题业主能否拒交物业费

房屋有质量问题业主能否拒交物业费？​

在日常生活中，房屋质量问题常让业主困扰。当这类问题出现时，部分业主会选择拒交物业费来表达不满与维权，可这么做真的合理合法吗？​

从法律层面看，房屋买卖和物业服务分属不同法律关系。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，物业管理针对的是业主共有的建筑物、设施设备等进行管理活动，房屋质量问题则属于开发商的责任范畴。例如，业主小王入住后发现房屋墙面开裂、漏水，多次向物业反映，物业虽联系开发商维修但问题未解决，小王便拒交物业费，后被物业公司起诉。最终法院判决小王应缴纳物业费，因其房屋质量问题应向开发商主张权利，不能以此为由拒付物业费 。​

在质保期内，业主若遭遇房屋质量问题，可依据法律要求开发商维修甚至赔偿；若问题严重影响居住，业主有权解除购房合同。而物业公司在接到业主反馈后，有协助联系开发商的义务，但并无直接维修房屋质量问题的责任。​

所以，房屋有质量问题，业主通常不能拒交物业费。业主应通过合法合理途径，向开发商主张权益以解决房屋质量问题，而按时缴纳物业费是业主应尽的合同义务，这既能保障自身权益，也维护了小区物业服务的正常运转。​